Beim Kauf einer bestehenden Immobilie ist die Summe aller Kosten zu analysieren!

 

Kaufpreis

Nebenkosten wie Makler, Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch

Modernisierungen

Umzugskosten etc.

 

Davon sollte jetzt das echte Eigenkapital abgezogen werden.

Im Rahmen von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen evtl.noch Eigenleistungen.

 

Dadurch ergibt sich die erforderliche Kreditsumme.

 

Beispiel (ohne Makler und Modernisierungen):

 

Kaufpreis                            300.000,- €

Grunderwerbsteuer              18.000,- € (6 %)

Notar- und Gerichtskosten     6.000,- € (2 %)

Gesamtkosten                    324.000,- €

abzgl. Eigenkapital                74.000,- €

Kreditsumme                      250.000,- €

 

Damit geht es jetzt um die Finanzierung!

 

Welche Rate kann ich mir erlauben?

Welche Laufzeit habe ich im Auge?

Sind Sondertilgungen gewünscht und möglich?

Sollte während der Laufzeit auch eine Änderung der Rate möglich sein?